부천지원 2026타경30280-1 삼성홈맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.82㎡ (6.9평)

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로79번길

건물 · 대지권

건물

삼성홈맨션 · 34.85㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 57-1 · 22.82㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "소사역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 4층 404호로서 (사용승인일: 2003.02.19) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),과밀억제 권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 4층404호 · 철근콘크리트조 34.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 4층404호 · 철근콘크리트조 34.85㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 4층404호 · 철근콘크리트조 34.85㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 721m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 730m · 창영초등학교 · 초등학교
• 781m · 소사초등학교 · 초등학교
• 809m · 부천동중학교 · 중학교
• 877m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 883m · 부원초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울신학대학교 · 대학교
• 963m · 부천일신중학교 · 중학교
• 968m · 소안초등학교 · 초등학교
• 972m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울신학대학교

버스

• 90m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
• 118m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
• 162m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99
• 182m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 196m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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