2026타경30284-1 힐타운에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.75㎡ (16.0평)

건물면적

67.87㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9074만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로324번길

건물 · 대지권

건물

힐타운에이 · 67.87㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작동 131-4 · 52.75㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 전 등이 소재하는 주거이행지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물(힐타운 에이동) 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2019.08.30) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 소로의 지선도로(역곡로324번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(까치울지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기준시점 현재 지목이 '전'으로, 지목정리가 미비된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 작동 131-4 힐타운에이 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 건 건물의 표시는 공부상 `힐

경기도 부천시 오정구 작동 131-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 67.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

윤OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 작동 131-4 힐타운에이 4층401호 · 철근콘크리트구조 67.87㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 작동 131-4 힐타운에이 4층401호 · 철근콘크리트구조 67.87㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 352m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 924m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1390m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1434m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1442m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 190m · 까치울마을 · 98
• 211m · 까치울마을 · 98
• 224m · 까치울초등학교 · 56-1부천, 77부천
• 237m · 까치울초등학교 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
• 254m · 까치울초등학교 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-09, 윤석숭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-09 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6200만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5807만

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