2026타경30295-1 삼성팰리스17차비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.99㎡ (11.8평)

건물면적

64.39㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3684만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로14번길

건물 · 대지권

건물

삼성팰리스17차비동 · 64.39㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 579-11 · 38.99㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 송내동 소재 부천남우체국 남서측 인근에 위치하는 삼성팰리스17차B동 4층 401호로서 주위느 동유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 드이 소재하며 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023.10.11. 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임998) 임차보증금: 금300,000,000원 확정일자: 2021년 9월 7일 임차권자: 김지은(881204-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 삼성팰리스17차비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

근저당권자

인OOOOOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 삼성팰리스17차비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.39㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 삼성팰리스17차비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.39㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 423m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 467m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 494m · 부천남중학교 · 중학교
• 494m · 부천남중학교 · 중학교
• 567m · 부천고등학교
• 584m · 부천고등학교 · 고등학교
• 632m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 692m · 부천서초등학교운동장
• 698m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 801m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 143m · 쌈지공원 · 20
• 199m · 쌈지공원 · 20
• 235m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 324m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-18, 인카금융서비스주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-18 · 인카금융서비스주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7400만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 6989만

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