부천지원 2026타경30298-1 하이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.91㎡ (8.7평)

건물면적

45.85㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4091만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

하이트캐슬 · 45.85㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 1-10 · 28.91㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 소사구청 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 추정등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 45.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 45.85㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 45.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 496m · 부천동중학교 · 중학교
• 541m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 584m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 729m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 866m · 창영초등학교 · 초등학교
• 930m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1050m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1076m · 역곡중학교 · 중학교
• 1087m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1143m · 역곡고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99
• 61m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
• 108m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88
• 109m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 114m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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