2026타경30299-1 대준블루인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.05㎡ (9.4평)

건물면적

43.83㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1468만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로57번길

건물 · 대지권

건물

대준블루인 · 43.83㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 95-1 · 31.05㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.11.01 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 파벽돌 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비[조사시점 현재 검사 유효기간 경과에 따른 운행정지 표시가 부착되어 있음], 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 차량 등은 북측 방면으로 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 대준블루인 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 대준블루인 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.83㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 대준블루인 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.83㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 409m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 430m · 부천동중학교 · 중학교
• 495m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 515m · 창영초등학교 · 초등학교
• 595m · 부천일신중학교 · 중학교
• 639m · 양지초등학교 · 초등학교
• 741m · 소안초등학교 · 초등학교
• 775m · 시온고등학교 · 고등학교
• 801m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1065m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1091m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 91m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 119m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 138m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 214m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 226m · 범박휴먼시아1단지정문 · 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-09, 주식회사 하나은행)

→ 가압류(2022-11-09)가 현 소유자 취득일(2021-08-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-09 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

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