부천지원 2026타경30310-1 원하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.52㎡ (8.9평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8995만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로68번길

건물 · 대지권

건물

원하우스 · 43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 95-3 · 29.52㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

견OO

소유자

견OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재“창영초등학교”북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 1동 주건축물 제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

심OO

임차인

정O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

견OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 425m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 452m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 456m · 부천동중학교 · 중학교
• 461m · 창영초등학교 · 초등학교
• 548m · 부천일신중학교 · 중학교
• 691m · 소안초등학교 · 초등학교
• 693m · 양지초등학교 · 초등학교
• 730m · 시온고등학교 · 고등학교
• 784m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1042m · 소사중학교 · 중학교
• 1051m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 157m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 161m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 184m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 204m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 146,990,500원 (낙찰가 112,700,000원 기준 · 배당 111,009,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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