2026타경30333-1 다올빌리지1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.16㎡ (9.7평)

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8151만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로14번길

건물 · 대지권

건물

다올빌리지1차 · 58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 575-4 · 32.16㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 계단식으로 조성한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부 상 소재지는 '송내동 575-4, 575-5' 2필지이나 2필지가 합병되어 현황 소재지는 '송내동 575-4' 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 575-4 다올빌리지1차 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 575-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

근저당권자

최OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

성OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 575-4 다올빌리지1차 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 575-4 다올빌리지1차 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 부천남중학교 · 중학교
• 502m · 부천남중학교 · 중학교
• 535m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 550m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 557m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 611m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 612m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 694m · 부천고등학교
• 707m · 부천고등학교 · 고등학교
• 809m · 부천서초등학교운동장
• 814m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 849m · 부천남초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 쌈지공원 · 20
• 155m · 쌈지공원 · 20
• 171m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 192m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 216m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-15, 최효규)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-15 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2500만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2162만

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