경매 · 아파트
부천지원 2026타경30338-1 여월휴먼시아
경기도 부천시 오정구 여월동 316 여월휴먼시아 501동 1층 102호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 여월동 316 여월휴먼시아 501동 1층 102호
- 감정가
- 11억
- 최저가
- 7억 7000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 135.59㎡ (41.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7000만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 116.49㎡ (35.2평)
- 건물면적
- 135.59㎡ (41.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2086만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 여월로
건물 · 대지권
- 건물
- 여월휴먼시아 · 135.59㎡ (41.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 여월동 316 · 116.49㎡ (35.2평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "성곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 11층 중 제1층 제102호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(여월택지지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 316 여월휴먼시아 501동 1층 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 여월동 316 501동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 135.59㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 완OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 여월동 316 여월휴먼시아 501동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 135.59㎡
- 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 여월동 316 여월휴먼시아 501동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 135.59㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 776m · 부천여월중학교 · 중학교
- 884m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 898m · 원종초등학교 · 초등학교
- 1115m · 까치울초등학교 · 초등학교
- 1270m · 도당초등학교 · 초등학교
- 1302m · 도당고등학교 · 고등학교
- 1385m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 1404m · 부천성곡중학교 · 중학교
- 1483m · 원미중학교 · 중학교
버스
- 67m · 여월휴먼시아4.5단지 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
- 128m · 여월휴먼시아4.5단지 · 98, 부천013-1, 부천013-2
- 183m · 오정경찰서.여월휴먼시아5단지 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
- 215m · 여월휴먼시아5단지 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
- 326m · 오정경찰서.부천시립박물관 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-07, 완도소안수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-07 · 완도소안수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-07-30 | 소유권보존 | 한국토지주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-11-04 | 소유권이전 | 황○○ | 6억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-05-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 24-02-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-06-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-17 | 가압류 | 조○○ | 2143만 | 말소 |
| 갑8 | 25-01-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-02-06 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-11-10 | 가압류 | 주식회사 유림파이버 | 2213만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-16 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2595만 | 말소 |
| 갑15 | 26-03-23 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-04-16 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2404만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-07-22 | 임의경매개시결정 | 완도소안 수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 6530만 | 말소 |
| 을2 | 23-05-30 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 24-02-06 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 25-02-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-02-07 | 근저당권설정 | 완도소안수산업협동조합 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을7 | 25-02-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-02-20 | 근저당권설정 | 소○○ | 4억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 25-02-25 | 근저당권설정 | 송○○ | 7억 | 말소 |
| 을10 | 25-03-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 26-02-06 | 근저당권설정 | 최○○ | 3억 | 소멸 |
| 을12 | 26-03-03 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 7000만
- 매각비용
- 1155만
- 배당 가능액
- 7억 5845만
- 소유자 잔여
- 4억 1227만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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