2026타경30340-1 하이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.39㎡ (10.4평)

건물면적

58.25㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8401만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로

건물 · 대지권

건물

하이트캐슬 · 58.25㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 313-3 · 34.39㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 내의 제나동 제3층 제302호로서, 외벽:드라이비트 마감 등, 창호:샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 15미터, 동측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 313-3 하이트캐슬 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 건 부동산의 표시는 공부상 `나동

경기도 부천시 오정구 내동 313-3 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 58.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

청OOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

청OO OOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 내동 313-3 하이트캐슬 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 58.25㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 내동 313-3 하이트캐슬 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 58.25㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 도당중학교 · 중학교
• 345m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 443m · 도당고등학교 · 고등학교
• 536m · 도당초등학교 · 초등학교
• 965m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1001m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 내동중학교 · 중학교
• 1093m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1221m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1319m · 부천대명초등학교
• 1326m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1340m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 내동어린이공원 · 58-2
• 54m · 내동어린이공원 · 58-2
• 70m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 108m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 125m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-10, 주식회사 우리은행)

→ 가압류(2022-01-10)가 현 소유자 취득일(2021-10-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-10 · 주식회사 우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5400만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5019만

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