부천지원 2026타경30344-1 씨엠퍼스트빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3426만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.09㎡ (11.8평)

건물면적

55.73㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1342만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3562만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

씨엠퍼스트빌3차 · 55.73㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 359-30 · 39.09㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철골)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고강동 359-30, 359-31 공히 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 고강동 359-30 :소로3류(폭 8m 미만)(접합),

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-30 씨엠퍼스트빌3차 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 359-30 5층 503호 · 철근콘크리트구조 55.73㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

고OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-30 씨엠퍼스트빌3차 5층 503호 · 철근콘크리트구조 55.73㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-30 씨엠퍼스트빌3차 5층 503호 · 철근콘크리트구조 55.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 고강초등학교 · 초등학교
• 486m · 수주중학교 · 중학교
• 552m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 598m · 부천수주초등학교
• 636m · 수주고등학교
• 756m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 791m · 양서중학교 · 중학교
• 856m · 서울신원중학교 · 중학교
• 937m · 광영고등학교 · 고등학교
• 988m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 994m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1051m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 남정빌라 · 23, 5
• 122m · 고강아파트 · 58-1
• 139m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 227m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 238m · 삼거리 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 김인호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3426만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3224만

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