부천지원 2026타경30346-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8969만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

486.33㎡ (147.1평)

토지면적

269.20㎡ (81.4평)

제시외면적

10.80

보증금

9896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1401만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

486.33㎡ (147.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

옥길동 707-2

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길새길중고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 평지으로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길새길중,고등학교-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물에는 부합물및종물㉠이 소재하나, 본건의 사용,수익,처분에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는 바, 이에 구애 없이 감정평가하였음.(별첨‘사진용지’참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물으로서(사용승인일 : 2017.06.02), - 외 벽 : 벽돌 타일, 목재 등 붙임 마감. - 내 벽 : 노출콘크리트 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(7가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 부합물및종물㉠(샷시조 판넬지붕 베란다)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 4층 부분은 건축물현황도(평면도)와 현황 현관문 위치가 상이하여, 경매 입찰시 위반건축물 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 1층에 문이 하나 있는데, 문이 닫혀 있고 `창고`라고 써 있음 2. 옥탑으로 올라가는 계단이 없고 401호를 통하여 올라

경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 269.2㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 7가구 1층 54.17㎡ 2층 138.87㎡ 3층 138.87㎡ 4층 126.23㎡ 옥탑1층 17.39㎡(연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

양OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 대 269.2㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 대 269.2㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 7가구 1층 54.17㎡ 2층 138.87㎡ 3층 138.87㎡ 4층 126.23㎡ 옥탑1층 17.39㎡(연면적제외)
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 7가구 1층 54.17㎡ 2층 138.87㎡ 3층 138.87㎡ 4층 126.23㎡ 옥탑1층 17.39㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 690m · 범박고등학교 · 고등학교
• 761m · 범박초등학교 · 초등학교
• 816m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 834m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 920m · 옥길중학교 · 중학교
• 958m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1236m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1237m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1278m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1336m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1357m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · LH옥길8단지 · 19, 57-1
• 212m · 옥길단독2블럭 · 19, 57-1
• 288m · 옥길단독2블럭 · 19, 57-1
• 294m · 범박파밀리에포레스트후문 · 56-2
• 311m · 옥길LH1단지 · 19, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 8969만

매각비용

1484만

배당 가능액

9억 7484만

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