2026타경30394-1 삼성팰리스17차비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.62㎡ (11.7평)

건물면적

63.77㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

3250만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 728만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로14번길

건물 · 대지권

건물

삼성팰리스17차비동 · 63.77㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 579-11 · 38.62㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 송내동 소재 부천공업고등학교 북동측 인근에 위치하고 주변은 단독, 다세대, 소규모 아파트 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리(약 700m)에 전철 중동역이, 북동측 근거리(약 900m)에 부천역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물임. 외벽 : 미장벽돌 붙임 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 삼성팰리스17차비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

영OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OOO

배당요구권자

영OOOOOOOOOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 삼성팰리스17차비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.77㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 579-11 삼성팰리스17차비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 423m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 467m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 494m · 부천남중학교 · 중학교
• 494m · 부천남중학교 · 중학교
• 567m · 부천고등학교
• 584m · 부천고등학교 · 고등학교
• 632m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 692m · 부천서초등학교운동장
• 698m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 801m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 143m · 쌈지공원 · 20
• 199m · 쌈지공원 · 20
• 235m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 324m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-08, 영일자산관리대부유한회사)

→ 가압류(2022-03-08)가 현 소유자 취득일(2021-09-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-08 · 영일자산관리대부유한회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2500만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 2012만

소유자 잔여

3576만

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