부천지원 2026타경30410-1 승민리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.45㎡ (10.1평)

건물면적

46.39㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로16번길

건물 · 대지권

건물

승민리치빌 · 46.39㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 377-16 · 33.45㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 치장벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 고강초등학교 · 초등학교
• 431m · 수주중학교 · 중학교
• 458m · 부천수주초등학교
• 566m · 수주고등학교
• 828m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 909m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1119m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1193m · 양서중학교 · 중학교
• 1193m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1246m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1330m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 고강동우체국 · 23, 5, 58-1, 8
• 134m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 167m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 220m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 253m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 3700만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3344만

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