2026타경30416-1 대준블루인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.21㎡ (8.8평)

건물면적

41.24㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6519만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로57번길

건물 · 대지권

건물

대준블루인 · 41.24㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 95-1 · 29.21㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부안초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장타일붙임 마감 등, 내 벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 각각 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 대준블루인 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 4층 402호 · 철근콘크리트구조 41.24㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 대준블루인 4층 402호 · 철근콘크리트구조 41.24㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-1 대준블루인 4층 402호 · 철근콘크리트구조 41.24㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 409m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 430m · 부천동중학교 · 중학교
• 495m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 515m · 창영초등학교 · 초등학교
• 595m · 부천일신중학교 · 중학교
• 639m · 양지초등학교 · 초등학교
• 741m · 소안초등학교 · 초등학교
• 775m · 시온고등학교 · 고등학교
• 801m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1065m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1091m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 91m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 119m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 138m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 214m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 226m · 범박휴먼시아1단지정문 · 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 253,000,000원 기준 · 배당 240,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

소유자 잔여

920만

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