부천지원 2026타경30417-1 성도리치빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.50㎡ (8.3평)

건물면적

53.19㎡ (16.1평)

토지면적

27.50㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

성도리치빌5차 · 53.19㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 584-1 · 27.50㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하고, "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호이며, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지이며, "다세대주택 및 제1종근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 584-1 : 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 심곡본동 584-6 : 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.11.14.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 584-1 성도리치빌5차 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 584-1 2층 201호 · 철근콘크리트구조 53.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

전OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 584-1 성도리치빌5차 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 및 제1종근린생활시설(1호) 1층 61.08㎡ 1층 16.02㎡ 2층 118.72㎡ 3층 118.72㎡ 4층 128.09㎡ 5층 113.95㎡ 옥탑1층 16.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 290m · 부천남중학교 · 중학교
• 299m · 부천남중학교 · 중학교
• 491m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 537m · 정명고등학교 · 고등학교
• 708m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 710m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 729m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 785m · 부천고등학교 · 고등학교
• 790m · 부천고등학교
• 836m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1166m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 79m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 196m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 219m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 228m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2019-11-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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