2026타경30418-1 성주스위트홈비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.09㎡ (9.7평)

건물면적

51.11㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하우로282번길

건물 · 대지권

건물

성주스위트홈비 · 51.11㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 562-170 · 32.09㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천시립 심곡도서관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 2층 203호 · 철근콘크리트구조 51.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

류OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 2층 203호 · 철근콘크리트구조 51.11㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 2층 203호 · 철근콘크리트구조 51.11㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울신학대학교
• 674m · 서울신학대학교 · 대학교
• 772m · 부원초등학교 · 초등학교
• 835m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 934m · 부천남중학교 · 중학교
• 943m · 부천남중학교 · 중학교
• 957m · 정명고등학교 · 고등학교
• 968m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1157m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1268m · 소명여자중고등학교
• 1272m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 178m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 190m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 393m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 407m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-05)가 현 소유자 취득일(2019-07-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 259,000,000원 기준 · 배당 209,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5900만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5511만

소유자 잔여

4611만

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