2026타경30431-1 에스에이치스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.30㎡ (9.2평)

건물면적

45.32㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 272만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로862번길

건물 · 대지권

건물

에스에이치스위트홈 · 45.32㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 241-9 · 30.30㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 경유하고 있어 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제5층 제503호로서, (사용승인 : 2018.07.06) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호(2,3) 토지 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 241-9 에스에이치스위트홈 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 241-9 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

문OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 241-9 에스에이치스위트홈 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.32㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 241-9 에스에이치스위트홈 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 오정초등학교 · 초등학교
• 712m · 부천수주초등학교
• 774m · 수주고등학교
• 842m · 수주중학교 · 중학교
• 886m · 부천대명초등학교
• 1102m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1183m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1400m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 212m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
• 224m · 대성연립 · 59
• 241m · 원종동승윤노블리안아파트 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 327m · 대풍푸른들아파트 · 50, 59, 59-1, 70
• 328m · 부천제일시장 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 4900만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4526만

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