부천지원 2026타경30442-1 고강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.23㎡ (13.1평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 842만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로154번길

건물 · 대지권

건물

고강아파트 · 48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고강동 249 · 43.23㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제509호로서, (사용승인 : 1986.10.08) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 외곽으로 폭 약 6~8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고강동 249 :제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-84)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-902)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 고강동 249-1 :제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-84)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 고강동 249-2 :제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역) <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 고강동 249-3 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 고강동 249-4 :제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-84)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 인근지역내 동종/유사 아파트의 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 249 고강아파트 12동 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 249 12동 5층509호 · 철근콘크리트조 48.60㎡

부동산표시목록

소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 249 고강아파트 12동 5층509호 · 철근콘크리트조 48.60㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 249 고강아파트 12동 5층509호 · 철근콘크리트조 48.60㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 고강초등학교 · 초등학교
• 508m · 수주중학교 · 중학교
• 579m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 634m · 부천수주초등학교
• 643m · 수주고등학교
• 682m · 양서중학교 · 중학교
• 706m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울신원중학교 · 중학교
• 797m · 광영고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 849m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 고강아파트 · 58-1
• 109m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 128m · 삼거리 · 56-1, 59
• 184m · 남정빌라 · 23, 5
• 271m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 주식회사예가람저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 주식회사예가람저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

소유자 잔여

8591만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다