부천지원 2026타경30461-1 스완빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.65㎡ (9.6평)

건물면적

50.72㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로52번길

건물 · 대지권

건물

스완빌 · 50.72㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 401-1 · 31.65㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로 (사용승인일 : 2019.12.23) 외벽 :석재 마감 등. 창호 :샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 토지1(401-1번지): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.08.26~ 2026.08.25.)) - 토지1(401-2번지): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.08.26~ 2026.08.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 401-1 스완빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 401-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.72 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

아OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

화OO OOOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 401-1 스완빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.72 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 401-1 스완빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.72 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 고강초등학교 · 초등학교
• 635m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 820m · 수주중학교 · 중학교
• 864m · 부천수주초등학교
• 893m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 965m · 수주고등학교
• 1004m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 양천중학교 · 중학교
• 1198m · 양서중학교 · 중학교
• 1210m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1340m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1395m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 87m · 정도아파트 · 58-1
• 147m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8
• 157m · 강서주택 · 58-1
• 158m · 한남빌라 · 58-1
• 170m · 예스빌라 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 김은순)

→ 최선순위설정일자(2021.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

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