2026타경30470-1 다온아르떼

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.38㎡ (7.7평)

건물면적

45.44㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

다온아르떼 · 45.44㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 359-2 · 25.38㎡ (7.7평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 고강동에 소재하는 "고강초등학교" 북동측인근의 "다온아르떼" 에이동 4층 401호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측으로 접한 세로를 통하여 역곡로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 4층 401호로서 외벽: 외장벽돌타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2020.05.15.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다온아르떼 에이동, 비동의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4496만 ~ 3억 302만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 4층401호

감정가

2억 3600만

최저가

2억 3600만 (100%)

건물면적

45.44㎡ (13.7평)

대지권면적

25.38㎡ (7.7평)

기일

26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 4900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-07-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 3600만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3246만