부천지원 2026타경30498-1 더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.00㎡ (15.1평)

건물면적

83.15㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로170번길

건물 · 대지권

건물

더퍼스트 · 83.15㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 194-19 · 50.00㎡ (15.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.01.10) 외벽 : 벽돌타일붙임, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외, 서측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천 교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 5층501호 · 철근콘크리트구조 83.148㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

해OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 · 철근콘크리트구조 83.148㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 · 철근콘크리트구조 83.148㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 소사초등학교 · 초등학교
• 549m · 소사중학교 · 중학교
• 588m · 소안초등학교 · 초등학교
• 646m · 창영초등학교 · 초등학교
• 650m · 소일초등학교 · 초등학교
• 670m · 복사초등학교 · 초등학교
• 702m · 진영고등학교 · 고등학교
• 713m · 시온고등학교 · 고등학교
• 724m · 부천일신중학교 · 중학교
• 770m · 부원초등학교 · 초등학교
• 776m · 부천부일중학교 · 중학교
• 823m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 한신공용주차장 · 53, 55
• 35m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 95m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 118m · 수협사거리 · 53, 55
• 186m · 한신시장입구 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-16, 이덕우)

→ 최선순위설정일자(2021.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-16 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 800만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 188만

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