부천지원 2026타경30510-1 이담채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.00㎡ (10.6평)

건물면적

45.94㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로148번길

건물 · 대지권

건물

이담채 · 45.94㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 280-19 · 35.00㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "지하철 서해선 소새울역'" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 서해선 '소새울역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 280-19 이담채 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 280-19 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

한OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 280-19 이담채 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 280-19 이담채 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 소사중학교 · 중학교
• 336m · 소안초등학교 · 초등학교
• 385m · 소일초등학교 · 초등학교
• 429m · 소사초등학교 · 초등학교
• 440m · 시온고등학교 · 고등학교
• 492m · 부천일신중학교 · 중학교
• 499m · 창영초등학교 · 초등학교
• 532m · 복사초등학교 · 초등학교
• 603m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 615m · 부천부일중학교 · 중학교
• 743m · 소사고등학교 · 고등학교
• 880m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교

버스

• 210m · 소사중학교.소새울중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 215m · 주공1.소새울역중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 218m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 222m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 256m · 주공2단지.창영초등학교 · 12-1, 23-2, 57, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-31, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-31 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다