부천지원 2026타경30566-1 소새울역 청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

31.39㎡ (9.5평)

건물면적

67.28㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

2392만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로102번길

건물 · 대지권

건물

소새울역 청구아파트 · 67.28㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 400-7 · 31.39㎡ (9.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 학교, 공공시설, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서해선 소새울역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995.03.16 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제102동 제11층 제1103호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 400-7 소새울역 청구아파트 102동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 400-7 102동 11층1103호 · 철근콘크리트조 134.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

방OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 400-7 소새울역 청구아파트 102동 11층1103호 · 철근콘크리트조 134.55㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 400-7 소새울역 청구아파트 102동 11층1103호 · 철근콘크리트조 134.55㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 복사초등학교 · 초등학교
• 214m · 소사중학교 · 중학교
• 226m · 소일초등학교 · 초등학교
• 241m · 부천부일중학교 · 중학교
• 370m · 소사고등학교 · 고등학교
• 557m · 소안초등학교 · 초등학교
• 564m · 시온고등학교 · 고등학교
• 572m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 691m · 소사초등학교 · 초등학교
• 712m · 부천일신중학교 · 중학교
• 814m · 창영초등학교 · 초등학교
• 824m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 청구아파트 · 57
• 25m · 청구아파트 · 53, 56, 57
• 160m · 주공1.소새울역중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 162m · 소사중학교.소새울중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 194m · 삼성두산주공아파트 · 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7400만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 6989만

소유자 잔여

2억 4706만

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