부천지원 2026타경30569-1 더존팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.78㎡ (12.3평)

건물면적

51.74㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로346번길

건물 · 대지권

건물

더존팰리스 · 51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 7-21 · 40.78㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2021.1.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.74㎡

부동산표시목록

교부권자

공OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

공OO

임차권자

변OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.74㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 부천여월중학교 · 중학교
• 345m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 570m · 원종초등학교 · 초등학교
• 742m · 도당초등학교 · 초등학교
• 867m · 도당고등학교 · 고등학교
• 930m · 부천대명초등학교
• 995m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1075m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1237m · 도당중학교 · 중학교
• 1331m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1367m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 219m · 베르네천 · 60
• 228m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 250m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 250m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-15, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-15)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,070,000원 (낙찰가 338,000,000원 기준 · 배당 332,930,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-15

배당

입찰가 (최저가)

3억 3800만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3293만

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