부천지원 2026타경30576-1 제일그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.83㎡ (8.7평)

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

6833만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

제일그랑빌 · 41.92㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 102-8 · 28.83㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 ,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물내의 제나동 지층1호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 하이새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 제일그랑빌 나동 지층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상 지층1호이나 현

경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 나동 지층1호 · 철근콘크리트조 41.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 제일그랑빌 나동 지층1호 · 철근콘크리트조 41.92㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102-8 제일그랑빌 나동 지층1호 · 철근콘크리트조 41.92㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 331m · 양지초등학교 · 초등학교
• 347m · 부천동중학교 · 중학교
• 396m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 787m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 798m · 항동중학교 · 중학교
• 823m · 창영초등학교 · 초등학교
• 893m · 부천일신중학교 · 중학교
• 999m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1045m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1066m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 18m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 24m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 59m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60
• 94m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 12-1, 57-1, 60
• 184m · 범박휴먼시아1단지정문 · 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-16, )

→ 최선순위설정일자(2025.07.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-07-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 28,492,100원 (낙찰가 42,140,000원 기준 · 배당 41,507,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-16

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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