부천지원 2026타경30604-1 부천한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.30㎡ (11.6평)

건물면적

64.34㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1545만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로170번길

건물 · 대지권

건물

부천한신아파트 · 64.34㎡ (19.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 277-12 · 38.30㎡ (11.6평)

호

13층

당사자

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1002호로서, 외벽 :몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 :벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 :샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 인접 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026 .8.25.)) (2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(표제부,갑) 사용승인일 1984.09.24과 건축물대장 총괄표제부상의 사용승인일 이 1984.12.29로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 107동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 107동 10층1002호 · 철근콩크리트조 64.335㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 107동 10층1002호 · 철근콩크리트조 64.335㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 107동 10층1002호 · 철근콩크리트조 64.335㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 소사초등학교 · 초등학교
• 515m · 소안초등학교 · 초등학교
• 516m · 창영초등학교 · 초등학교
• 571m · 소사중학교 · 중학교
• 629m · 부천일신중학교 · 중학교
• 656m · 시온고등학교 · 고등학교
• 675m · 소일초등학교 · 초등학교
• 718m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 769m · 복사초등학교 · 초등학교
• 801m · 부원초등학교 · 초등학교
• 838m · 진영고등학교 · 고등학교
• 867m · 부천부일중학교 · 중학교

버스

• 91m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 111m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 116m · 한신시장입구 · 53, 55
• 138m · 한신공용주차장 · 53, 55
• 165m · 소사초등학교정문 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 흥국생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3800만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3293만

소유자 잔여

1억 5293만

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