부천지원 2026타경30606-1 삼성하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

46.39㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로401번길

건물 · 대지권

건물

삼성하이츠빌 · 46.39㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내동 11-1 · 30.11㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택과 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 대로를 운행하는 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황은 확인이 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 대체로 세장형이며, 공동주택 및 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

내동 11-1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률 >)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8 .25.)) 내동 11-16, 11-17 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은 부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 전유부 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 등기사항 전부증명서 을구 순위번호2에 "주택임차권"이 등기되어 있는 점으로 보아 현황 "주거용"으로 판단됨

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 11-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 46.385㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

경OOOOOOO

임차권자

장OO

임차권자

장OO(OOOOOOO)

채권자

장OO

채권자

장OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 46.385㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 46.385㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 내동중학교 · 중학교
• 261m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 654m · 약대초등학교 · 초등학교
• 924m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1171m · 도당중학교 · 중학교
• 1172m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1223m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1273m · 중원중학교 · 중학교
• 1321m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1326m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1386m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1468m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 53m · 신흥주민지원센터 · 80
• 81m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 86m · 신흥주민지원센터 · 80
• 139m · 삼정사거리입구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-26, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-26 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

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