부천지원 2026타경30655-1 파트너팰리스1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.11㎡ (13.0평)

건물면적

52.43㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

파트너팰리스1동 · 52.43㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 150-21 · 43.11㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 괴안동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 3층 1-303호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 150-21 파트너팰리스1동 3층1-303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 150-21 3층1-303호 · 철근콘크리트구조 52.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

신OO

임차인

김OO

임차인

주OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 150-21 파트너팰리스1동 3층1-303호 · 철근콘크리트구조 52.43㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 150-21 파트너팰리스1동 3층1-303호 · 철근콘크리트구조 52.43㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 창영초등학교 · 초등학교
• 333m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 419m · 부천일신중학교 · 중학교
• 515m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 533m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 556m · 소안초등학교 · 초등학교
• 563m · 부천동중학교 · 중학교
• 605m · 시온고등학교 · 고등학교
• 726m · 범박초등학교 · 초등학교
• 832m · 양지초등학교 · 초등학교
• 907m · 소사중학교 · 중학교
• 959m · 소일초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 125m · 소사청소년센터.동남사거리 · 23-2, 55-1, 57
• 152m · 소사청소년센터.동남사거리 · 12-1, 23-2, 55-1, 57
• 212m · 부천범박힐스테이트1.2단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1
• 212m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-12, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-12

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

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