부천지원 2026타경30658-1 캐슬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.24㎡ (6.7평)

건물면적

34.87㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1081만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로108번길

건물 · 대지권

건물

캐슬빌 · 34.87㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 18-4 · 22.24㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로, (사용승인일: 2019.07.03) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m미만) (소로3-128호선)(접합) , 소로3류(폭 8m미만) (소로3-131호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 18-4 캐슬빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 18-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 내동 18-4 캐슬빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.87㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 내동 18-4 캐슬빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 내동중학교 · 중학교
• 214m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 599m · 약대초등학교 · 초등학교
• 868m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 도당중학교 · 중학교
• 1215m · 중원중학교 · 중학교
• 1233m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1264m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1265m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1410m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1412m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 110m · 삼정사거리입구 · 71
• 110m · 신흥주민지원센터 · 80
• 141m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 145m · 신흥주민지원센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-31, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-31)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,730,000원 (낙찰가 182,000,000원 기준 · 배당 179,270,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다