부천지원 2026타경30666-1 모두빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.37㎡ (12.8평)

건물면적

71.56㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3967만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로463번가길

건물 · 대지권

건물

모두빌 · 71.56㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 111-26 · 42.37㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 전철역(역곡역)등의 대중교통 시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 남동측으로 노폭 약4m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 111-26 모두빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 111-26 5층 501호 · 철근콘크리트구조 71.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

소유자

김OO

임차인

정OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 111-26 모두빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 71.56㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 111-26 모두빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 71.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 299m · 부천동중학교 · 중학교
• 528m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 595m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 703m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 757m · 양지초등학교 · 초등학교
• 789m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 866m · 역곡중학교 · 중학교
• 956m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1005m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1087m · 항동중학교 · 중학교
• 1088m · 동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 99m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99
• 120m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 177m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 259m · 역곡역.역곡남부시장 · 10, 10A, 12, 19, 25, 60, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

2억 6201만

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