부천지원 2026타경30673-1 토담하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.83㎡ (8.1평)

건물면적

55.50㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2152만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로46번길

건물 · 대지권

건물

토담하이츠빌 · 55.50㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 605-11 · 26.83㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 부천남중학교 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서 외벽:드라이비트 마감. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 605-11 토담하이츠빌 가동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 605-11 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 55.50㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 송내동 605-11 토담하이츠빌 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 55.50㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 송내동 605-11 토담하이츠빌 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 55.50㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 206m · 부천남중학교 · 중학교
• 208m · 부천남중학교 · 중학교
• 363m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 366m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 368m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 454m · 부천고등학교 · 고등학교
• 455m · 부천고등학교
• 501m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 588m · 정명고등학교 · 고등학교
• 826m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 905m · 부천서초등학교운동장

버스

• 143m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 202m · 쌈지공원 · 20
• 206m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 255m · 쌈지공원 · 20
• 356m · 대진아파트 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 앤알캐피탈대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 앤알캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

소유자 잔여

8735만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다