부천지원 2026타경30707-1 성수맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.56㎡ (5.6평)

건물면적

37.47㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로148번길

건물 · 대지권

건물

성수맨션 · 37.47㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 283-15 · 18.56㎡ (5.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방 방식이며, 위생설비 및 상하수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측 및 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 283-15 성수맨션 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 283-15 4층401호 · 철근콘크리트조 37.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 283-15 성수맨션 4층401호 · 철근콘크리트조 37.47㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 283-15 성수맨션 4층401호 · 철근콘크리트조 37.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 소사중학교 · 중학교
• 393m · 소일초등학교 · 초등학교
• 401m · 소사초등학교 · 초등학교
• 403m · 소안초등학교 · 초등학교
• 487m · 복사초등학교 · 초등학교
• 499m · 시온고등학교 · 고등학교
• 561m · 부천일신중학교 · 중학교
• 568m · 창영초등학교 · 초등학교
• 577m · 부천부일중학교 · 중학교
• 673m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 710m · 소사고등학교 · 고등학교
• 861m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 177m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 178m · 소사중학교.소새울중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 192m · 주공1.소새울역중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 219m · 수협사거리 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-02-13, )

→ 최선순위설정일자(2026.02.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2026-02-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 130,000,000원 기준 · 배당 124,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-02-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

405만

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