부천지원 2026타경30776-1 원종캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.50㎡ (10.1평)

건물면적

54.81㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8200만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로85번길

건물 · 대지권

건물

원종캐슬 · 54.81㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 248-15 · 33.50㎡ (10.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제4층 제403호 외벽: 치장석재 및 치장타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 248-15 원종캐슬 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 248-15 4층403호 · 철근콘크리트구조 54.81㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

양OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 248-15 원종캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 54.81㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 248-15 원종캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 54.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 오정초등학교 · 초등학교
• 741m · 부천수주초등학교
• 833m · 수주고등학교
• 860m · 수주중학교 · 중학교
• 965m · 부천대명초등학교
• 979m · 원종초등학교 · 초등학교
• 996m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1171m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1415m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 부천여월중학교 · 중학교

버스

• 240m · 부촌아파트 · 56-1
• 268m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 299m · 부천제일시장 · 56-1
• 302m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 304m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 9000만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8565만

소유자 잔여

365만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다