부천지원 2026타경30789-1 청솔하이빌비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

44.33㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4316만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로154번길

건물 · 대지권

건물

청솔하이빌비 · 44.33㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 357-21 · 30.54㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 미상임. 외벽 : 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있고 수세식 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지기, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측(약 4m)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 부동산표시 중 도로명주소는 `고강로154번길 10-6`이나 현황

경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 3층302호 · 철근콘크리트구조44.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

압류권자

황OO

임차권자

강OO

임차인

김OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 3층302호 · 철근콘크리트구조44.33㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 3층302호 · 철근콘크리트구조44.33㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 수주중학교 · 중학교
• 480m · 고강초등학교 · 초등학교
• 562m · 부천수주초등학교
• 564m · 수주고등학교
• 660m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울신원중학교 · 중학교
• 736m · 양서중학교 · 중학교
• 768m · 광영고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 833m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 63m · 삼거리 · 56-1, 59
• 83m · 고강아파트 · 58-1
• 193m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 224m · 남정빌라 · 23, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 김상민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다