부천지원 2026타경30794-1 스타파크힐더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.32㎡ (10.7평)

건물면적

66.13㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 646만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로138번길

건물 · 대지권

건물

스타파크힐더숲 · 66.13㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송내동 606-7 · 35.32㎡ (10.7평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "성주초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있고 주거환경은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 페인팅 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 토지로 정방형을 이루고 있으며, 아파트(스타파크힐 더숲) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 606-7 스타파크힐더숲 12층 1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 606-7 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 66.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 송내동 606-7 스타파크힐더숲 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 66.13㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 송내동 606-7 스타파크힐더숲 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 66.13㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 246m · 부천남중학교 · 중학교
• 250m · 부천남중학교 · 중학교
• 305m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 307m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 398m · 부천고등학교
• 399m · 부천고등학교 · 고등학교
• 411m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 440m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 622m · 정명고등학교 · 고등학교
• 764m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 853m · 부천여자중학교 · 중학교

버스

• 160m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 200m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 237m · 쌈지공원 · 20
• 277m · 쌈지공원 · 20
• 309m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 경서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

1억 6707만

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