부천지원 2026타경30833-1 삼성하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.75㎡ (9.3평)

건물면적

47.36㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로401번길

건물 · 대지권

건물

삼성하이츠빌 · 47.36㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내동 11-1 · 30.75㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 내동에 위치하는 "내동사거리" 남서측인근의 "삼성하이츠빌" 6층 603호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 소로를 통하여 신흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 6층 603호로서 외벽: 벽돌타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.20.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 세장형의 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며 등기사항전부증명서(말소된 주택임차권 등기)를 참고할때 주거용으로 판단되는 바 경매진행시 참조요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 내동 11-1 6층603호 · 철근콘크리트구조 47.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차인

구OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층603호 · 철근콘크리트구조 47.36㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층603호 · 철근콘크리트구조 47.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 내동중학교 · 중학교
• 261m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 654m · 약대초등학교 · 초등학교
• 924m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1171m · 도당중학교 · 중학교
• 1172m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1223m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1273m · 중원중학교 · 중학교
• 1321m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1326m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1386m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1468m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 53m · 신흥주민지원센터 · 80
• 81m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 86m · 신흥주민지원센터 · 80
• 139m · 삼정사거리입구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-10, 장미송)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-10 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

2억 488만

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