부천지원 2026타경30867-1 우성그랑시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.03㎡ (9.7평)

건물면적

37.30㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 658만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로170번길

건물 · 대지권

건물

우성그랑시아 · 37.30㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 582-5 · 32.03㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상건물은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하는 "부천남중학교" 북동측인근에 위치하 며, 부근일대는 중소규모의 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택, 근린시 설 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주거환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 남서측 인근 시내버스정류장까지는 도보로 약 3분 내외 소요되나 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지는 도보로 약 8분 ~ 10분 정도 소요 되고 북동측 근거리의 전철역(1호선 부천역)까지 도보로 약 20여분 정도 소요되는 바 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 2층 201호 단위세대로서 2013.05.29.일 사용승인되었으며, 외 벽: 샌드빈 미장 및 일부 석재판넬 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창 호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 공급설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 8미터 정도의 소로(경인로 170번길)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소재지번이 582-5번지, 582-24번지, 582-25번지, 582-26번지, 582-37번지 5지상에 소 재하나 현황은 582-5번지로 합병되어 582-5 단일지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차 권 등기 되어있으며, 출입문에 무단점유금지 공고문 부착되어 있음. - 기 타: 현장조사시 거주인 부재로 자세한 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면, 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 우성그랑시아 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

배당요구권자

삼OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 우성그랑시아 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.3㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 우성그랑시아 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.3㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 부천남중학교 · 중학교
• 219m · 부천남중학교 · 중학교
• 242m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 404m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 503m · 정명고등학교 · 고등학교
• 627m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 629m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 부천고등학교 · 고등학교
• 704m · 부천고등학교
• 759m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 812m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 141m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 148m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 202m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 246m · 심곡약국 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-26, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2024.08.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-26 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 8300만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8025만

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