경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30868-1 스타파크힐
경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호
- 감정가
- 2억 8600만
- 최저가
- 2억 20만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.54㎡ (17.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 57.54㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9400만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 스타파크힐 · 57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 송내동 300-3 · 42.25㎡ (12.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 기OO
- 소유자
- 기OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '송내역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 의 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장 및 지하철역(송내역/1호선)이 위 치하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2020.03.20) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완만한 경사지대 내 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-05 | sd | 2026.06.10 도달 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.12 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산 건물 외벽에 도로명주소명판이
경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 57.54㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 아OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 기OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 57.54㎡
- 26-10-22 · 경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 57.54㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 516m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 557m · 부천여자고등학교 · 고등학교
- 669m · 부천송일초등학교 · 초등학교
- 706m · 부천성주중학교 · 중학교
- 718m · 부천여자중학교 · 중학교
- 829m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 830m · 부천서초등학교운동장
- 833m · 학생회관 · 대학교
- 853m · 부인중학교
- 881m · 부천상도초등학교 · 초등학교
- 883m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
- 899m · 부천상도중학교 · 중학교
버스
- 153m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83
- 253m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
- 254m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
- 256m · 송내역남부 · 11, 30, 8, 8A, 급행99
- 258m · 송내역남부 · 50
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2020-11-25, 김원중)
→ 최선순위설정일자(2020.11.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-11-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 20-11-25 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-03 | 소유권보존 | 길○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-11-25 | 소유권이전 | 기○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-10-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-01-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-01-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-08-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-08-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-09-02 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-02-13 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-07 | 가압류 | 아주산업 주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-23 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1061만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-23 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 1804만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-01 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 700만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 1131만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5억 65만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-14 | 가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 4698만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-05-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 수협은행 | 15억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 20-10-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-11-25 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 9400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 20만
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9719만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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