부천지원 2026타경30882-1 드림채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3250만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로395번길

건물 · 대지권

건물

드림채 · 46.63㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 301-21 · 29.14㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 2018.6.4.) 외벽: 치장타일 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역),항공표면,상대보호구역(내동중-교육청문의),상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기 타사항은부천교육지원청에문의]),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

정OO

임차인

ROO OOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.63㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 242m · 내동중학교 · 중학교
• 597m · 약대초등학교 · 초등학교
• 755m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1063m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1109m · 중원중학교 · 중학교
• 1154m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1214m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1317m · 도당중학교 · 중학교
• 1328m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1380m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1402m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 삼정사거리입구 · 71
• 126m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 148m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80
• 160m · 내동중학교 · 71
• 160m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 500만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 192만

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