부천지원 2026타경30887-1 일루미스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.75㎡ (14.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5544만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8300만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

일루미스테이트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범박동 327 · 47.75㎡ (14.4평)

호

28층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

우OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 소사구 범박동 소재 "범박고등학교 "서측 인근에 위치하는 아파트 "일루미스테이트" 제413동 제7층 제701호로서 인근은 대규모 택지개발지역 내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측 인근에 수도권제1순환고속국도 시흥I.C가 위치하고 시내버스 정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 28층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등,단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.08.26-2026.08,25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 범박동 327,334,338,349 4개 필지를 대지권 목적 토지로 등기되어 있으나 본건 4단지는 범박동 349번지 상 건축되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 413동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 범박동 327 413동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

진OO

소유자

이OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOO

채무자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 413동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 413동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 범박초등학교 · 초등학교
• 444m · 범박고등학교 · 고등학교
• 446m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 525m · 부천일신중학교 · 중학교
• 563m · 시온고등학교 · 고등학교
• 660m · 소안초등학교 · 초등학교
• 694m · 창영초등학교 · 초등학교
• 880m · 소일초등학교 · 초등학교
• 895m · 소사중학교 · 중학교
• 900m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1031m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 148m · 양지마을 · 25, 60
• 201m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 232m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(출근)
• 254m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60
• 262m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2026-03-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 26-03-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 5440만

매각비용

831만

배당 가능액

5억 4608만

소유자 잔여

4억 6697만

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