경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30892-1 엘지드림타운
경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 엘지드림타운 102동 4층402호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 엘지드림타운 102동 4층402호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 7700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 32.70㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 778만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.75㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 32.70㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2077만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 성주로
건물 · 대지권
- 건물
- 엘지드림타운 · 32.70㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡본동 611-18 · 18.75㎡ (5.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- "감정평가액의산출근거및결정의견" 제Ⅳ항 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-13 | sd | 2026.08.28 도달 |
| 26-06-13 | sd | 2026.06.27 기타 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.16 기타 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 엘지드림타운 102동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공부상 도로명주소는 `성주로 187`이나 실제 도로명주소 명판은 `성주로 185-1`로 되어 있
경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.70㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 엘지드림타운 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.70㎡
- 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 엘지드림타운 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.70㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 375m · 부천도원초등학교 · 초등학교
- 448m · 부천남중학교 · 중학교
- 458m · 부천남중학교 · 중학교
- 571m · 정명고등학교 · 고등학교
- 605m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 669m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 903m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 905m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 971m · 부천고등학교 · 고등학교
- 979m · 부천고등학교
- 1033m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1099m · 서울신학대학교
버스
- 64m · 소림사 · 19, 25, 6, 75
- 95m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
- 130m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
- 172m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
- 230m · 심곡약국 · 6, 6-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-12-15, )
→ 최선순위설정일자(2025.12.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-12-15)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,155,000원 (낙찰가 77,000,000원 기준 · 배당 75,845,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-12-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-13 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-04 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-09-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-06-27 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-02-22 | 가압류 | 상록수제일차유동화전문 유한회사 | 1065만 | 말소 |
| 갑9 | 08-03-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-04-08 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-05-31 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-05-31 | 3번압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-12-19 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-12-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 26-04-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6840만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-31 | 근저당권설정 | 고읍새마을금고 | 9500만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-13 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 6480만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-12-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-01-18 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7700만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7584만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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