경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30893-1 정원파크빌
경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 정원파크빌 3층301호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 정원파크빌 3층301호
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 1억 4560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 71.48㎡ (21.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 673만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.28㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 71.48㎡ (21.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1456만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2902만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로137번나길
건물 · 대지권
- 건물
- 정원파크빌 · 71.48㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송내동 561-12 · 27.28㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 송내동 561-12 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-06-02 | sd | 2026.06.12 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 정원파크빌 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 3층301호 · 철근콘크리트조 71.48㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 군OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 군OOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 서OOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 정원파크빌 3층301호 · 철근콘크리트조 71.48㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 정원파크빌 3층301호 · 철근콘크리트조 71.48㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 538m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 551m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 560m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 561m · 부천서초등학교운동장
- 565m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 591m · 중동초등학교 · 초등학교
- 677m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 711m · 부천고등학교
- 719m · 부천남중학교 · 중학교
- 719m · 부천남중학교 · 중학교
- 721m · 부천중학교 · 중학교
- 736m · 부천고등학교 · 고등학교
버스
- 115m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
- 191m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
- 276m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 301m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 327m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-13, 롯데카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.09.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-13 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-24 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-02-09 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-23 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-10-28 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-04-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-05-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-08-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-10-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-06-24 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-09-13 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1455만 | 말소기준 |
| 갑13 | 23-09-15 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 3800만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-09-22 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 664만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-09-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1028만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-10-10 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 3554만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-10-13 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 1169만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-10-27 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2247만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-12-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3465만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-08-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-04-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-07-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 09-12-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 140만 | 말소 |
| 을4 | 16-10-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2180만 | 말소 |
| 을5 | 16-10-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-05-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-06 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 2억 700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4560만
- 매각비용
- 218만
- 배당 가능액
- 1억 4341만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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