부천지원 2026타경30904-2 메종드라피네

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.01㎡ (5.8평)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3621만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로62번길

건물 · 대지권

건물

메종드라피네 · 36.80㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소사본동 217-18 · 19.01㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

남OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남측 인근에 위치하는 "메종 드라피네" 제1층 제101호외 4개호로서, 주변은 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근 린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건중 제1층 제101호외 4개호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 스톤코트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 ~ 5 : 각호 공히 '제1종근린생활시설(소매점)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지를 '공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설(소매점)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(소사초)(기타 사항은 부천교육지원청에 문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))이며, 기호 1 토지는 소로1류(폭 10m~12m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

호수 표식이 없으나

경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 1층 101호 · 철근콘크리트구조 32.2㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 1층 102호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 1층 103호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 1층 104호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 1층 105호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

소유자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

백O

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

성OOOOOO

채무자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 공동주택(아파트),제1종근린생화시설(소매점) 지1층 197.57㎡ 1층 197.16㎡ 2층 250.24㎡ 3층 250.24㎡ 4층 250.24㎡ 5층 250.24㎡ 6층 250.24㎡ 7층 250.24㎡ 8층 250.24㎡ 9층 201.02㎡ 10층 178.92㎡ 옥탑1층 13.23㎡ 철근콘크리트구조 36.8㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 217-18 메종드라피네 1층 102호 · 철근콘크리트구조 36.8㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 소사초등학교 · 초등학교
• 504m · 소사중학교 · 중학교
• 547m · 복사초등학교 · 초등학교
• 596m · 소일초등학교 · 초등학교
• 627m · 진영고등학교 · 고등학교
• 632m · 소안초등학교 · 초등학교
• 657m · 부천부일중학교 · 중학교
• 737m · 시온고등학교 · 고등학교
• 745m · 창영초등학교 · 초등학교
• 784m · 부천일신중학교 · 중학교
• 797m · 소사고등학교 · 고등학교
• 828m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 수협사거리 · 53, 55
• 98m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 116m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 121m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 141m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 성곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 성곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

2억 1374만

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