부천지원 2026타경30922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.84㎡ (5.7평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

3549만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로92번길

건물 · 대지권

건물

29.97㎡ (9.1평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

여월동 3-45 · 18.84㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선의 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 1996.06.28) 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단지인 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

여월동 3-45 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 여월동 3-46 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 3-45 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 여월동 3-45 4층401호 · 알씨조 59.94㎡

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 3-45 4층401호 · 알씨조 59.94㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 3-45 4층401호 · 알씨조 59.94㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 356m · 부천여월중학교 · 중학교
• 602m · 도당초등학교 · 초등학교
• 737m · 도당고등학교 · 고등학교
• 739m · 원종초등학교 · 초등학교
• 816m · 부천대명초등학교
• 865m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1106m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1111m · 도당중학교 · 중학교
• 1493m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 111m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 118m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 140m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 238m · 근화아파트 · 12, 60
• 264m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구9번정은선지분 전부근저당권설정 (2025-02-24, 주식회사액트캐쉬대부)

→ 최선순위설정일자(2025.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 갑구9번정은선지분 전부근저당권설정 (접수일 2025-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구9번정은선지분 전부근저당권설정 · 25-02-24 · 주식회사액트캐쉬대부

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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