부천지원 2026타경30927-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.17㎡ (17.6평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4748만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로78번길

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 401-7 · 58.17㎡ (17.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

중OO OOO(OOO OOOO OOO)

소유자

중OO OOO(OOO OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 "소사고등학교" 동측인근에 위치하는 "풍림아파트" 102동 12층 1205호로서 주위는 녹지지대인근의 아파트단지가 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측으로 접한 중로를 통하여 소사로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 소새울역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 및 조적조 박공지붕 19층건내 12층 1205호로서 외벽: 몰탈위페 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 1996.09.16.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-135호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소사고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 102동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 102동 12층1205호 · 철근콘크리트벽식구조 84.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

황OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

임차인

HOO OOOOOO

임차인

HOO OOOOOOO

임차인

LOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

중OO OOO(OOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 102동 12층1205호 · 철근콘크리트벽식구조 84.77㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 102동 12층1205호 · 철근콘크리트벽식구조 84.77㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 부천부일중학교 · 중학교
• 141m · 소사고등학교 · 고등학교
• 216m · 복사초등학교 · 초등학교
• 322m · 소일초등학교 · 초등학교
• 332m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 391m · 소사중학교 · 중학교
• 685m · 시온고등학교 · 고등학교
• 730m · 소안초등학교 · 초등학교
• 863m · 부천일신중학교 · 중학교
• 956m · 소사초등학교 · 초등학교
• 964m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 968m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 풍림아파트.소사고등학교 · 53, 56, 57
• 17m · 소사고등학교.풍림아파트 · 57
• 130m · 삼성두산주공아파트 · 57
• 145m · 출발(미정차) · 57
• 148m · 두산삼성주공아파트 · 53, 56, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1150만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 682만

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