부천지원 2026타경30979-1 청주빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.52㎡ (2.6평)

건물면적

28.29㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

740만 (최저가의 10%)

청구금액

6469만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

청주빌딩 · 28.29㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송내동 370-1 · 8.52㎡ (2.6평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 국철1호선'중동역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 370-1 청주빌딩 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 370-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

영OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 송내동 370-1 청주빌딩 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.29㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 송내동 370-1 청주빌딩 5층502호 · 철근콘크리트구조 28.29㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 부천서초등학교운동장
• 206m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 377m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 439m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 450m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 600m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 607m · 부천여자중학교 · 중학교
• 627m · 중동초등학교 · 초등학교
• 667m · 부천고등학교
• 701m · 부천고등학교 · 고등학교
• 721m · 부천성주중학교 · 중학교

버스

• 142m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75
• 144m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75
• 282m · 중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 287m · 송내사거리 · 50, 88
• 313m · 송내사거리.송일초등학교 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 74,000,000원 기준 · 배당 60,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-02-03

배당

입찰가 (최저가)

7400만

매각비용

111만

배당 가능액

7289만

소유자 잔여

1289만

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