부천지원 2026타경31057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 60억 9425만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1445.10㎡ (437.1평)

토지면적

1271.40㎡ (384.6평)

제시외면적

59.50

보증금

6억 942만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4035만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로216번길

건물 · 대지권

건물

1445.10㎡ (437.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 662

호

2층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 심곡본1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 근린생활시설과 단독주택 및 다세택주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 3필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (2)~(4)토지는 본건 토지의 서측 및 남측으로 소로변의 포장도로에 각각 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2(662-1번지) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호3(663-9번지), 기호4(662번지) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물의 일반건축물대장상 사용승인일자는 2007.12.04.이나, 일부 면적에 대하여 2012.11.27.에 증축하였는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕(티110경량단열판넬) 2층 건으로서 외 벽 : 외장석재 및 판넬붙임 마감 등 내 벽 : 벽지붙임 및 일부타일붙임, 판넬 및 몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 샷시조 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 식당과 슈퍼마켓 등 근린생활시설로 이용하고 있으며, 2층은 사무실, 창고 및 주택 등으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생시설과 급배수시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 부동산의 지번주소 662, 662-1 지상에 경량단열판넬로 지은 부천마트 상호의 대형소매점(도로명주소: 경인로216번길 37)이 있는데, 채무자(소유자

경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 일반철골구조및철근콘크리트구조 기타지붕(티110경량단열판넬) 2층 제1,2종근린생활시설(소매점,사무소) 및 단독주택 1층 754.1㎡ 2층 631.5㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 662-1 · 109.4㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-9 · 585.8㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 576.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 일반철골구조및철근콘크리트구조 기타지붕(티110경량단열판넬) 2층 제1,2종근린생활시설(소매점,사무소) 및 단독주택 1층 754.1㎡ 2층 631.5㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 일반철골구조및철근콘크리트구조 기타지붕(티110경량단열판넬) 2층 제1,2종근린생활시설(소매점,사무소) 및 단독주택 1층 754.1㎡ 2층 631.5㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662-1 · 대 109.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662-1 · 대 109.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-9 · 대 585.8㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-9 · 대 585.8㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 대 576.2㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 662 · 대 576.2㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 730m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 745m · 부천남중학교 · 중학교
• 753m · 부천남중학교 · 중학교
• 889m · 부천대학교 · 대학교
• 915m · 서울신학대학교
• 919m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 955m · 정명고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1062m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1084m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 212m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 232m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 249m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 256m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-12, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

60억 9425만

매각비용

9141만

배당 가능액

60억 284만

소유자 잔여

37억 9732만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다