경매· 아파트
부천지원 2026타경31070-1 엘리트아파트
경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 4층402호
변경매각기일 D-11· 출처 법원경매정보
최저가3억 1700만1.6천만/평· 감정가 3억 1700만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 1700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1700만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3억 2238만 ~ 3억 7310만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-11최저가 3억 1700만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.47㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 67.19㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1217만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고강로40번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘리트아파트 · 67.19㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 원종동 332 · 34.47㎡ (10.4평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 제4층 제402로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"아파트"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 부천시 오정구 원종동 332 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.191㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| FUKUNAGA FAZUKO |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 FOOOOOOO OOOOOO
채권자 권OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.191㎡
26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.191㎡
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 2억 3100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 322m오정초등학교초등학교
- 626m부천수주초등학교
- 664m수주고등학교
- 757m수주중학교중학교
- 972m부천대명초등학교
- 1096m고강초등학교초등학교
- 1347m원종초등학교초등학교
버스
- 77m대성연립59
- 220m성진그린타운59
- 239m대풍푸른들아파트50, 59, 59-1, 70
- 270m대풍푸른들아파트50, 59, 59-1, 70
- 270m성진그린타운59
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2238만 ~ 3억 7310만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 4층402호
- 감정가
- 3억 1700만
- 최저가
- 3억 1700만 (100%)
- 건물면적
- 67.19㎡ (20.3평)
- 대지권면적
- 34.47㎡ (10.4평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1700만 × 102~118% = 3억 2238만 ~ 3억 7310만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 3100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-04-15 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-02-18 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-02-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-02-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-04-15 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-23 | 가압류 | 주식회사대가종합건설 | 5억 6000만 | 말소 |
| 갑6 | 21-03-10 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사대가종합건설 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-03-11 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-04-01 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-05-07 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 19-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 3100만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1700만
- 매각비용
- 475만
- 배당 가능액
- 3억 1224만
- 소유자 잔여
- 3억 1224만
경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
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