부천지원 2026타경31077-1 대한아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.07㎡ (16.1평)

건물면적

84.43㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9233만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

대한아파트 · 84.43㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송내동 463-60 · 53.07㎡ (16.1평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "성주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일 : 1994.10.22) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호: 섀시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평의 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트) 및 구매시설' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 463-60 대한아파트 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 463-60 4층408호 · 철근콘크리트조 84.426㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 송내동 463-60 대한아파트 4층408호 · 철근콘크리트조 84.426㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 송내동 463-60 대한아파트 4층408호 · 철근콘크리트조 84.426㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 부천고등학교 · 고등학교
• 170m · 부천고등학교
• 270m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 288m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 296m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 417m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 479m · 부천남중학교 · 중학교
• 488m · 부천남중학교 · 중학교
• 553m · 부천여자중학교 · 중학교
• 578m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 612m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 649m · 부천성주중학교 · 중학교

버스

• 97m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 110m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75
• 128m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 226m · 동신아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 252m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-12, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-12 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만

소유자 잔여

2억 4063만

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