부천지원 2026타경31087-1 제이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.86㎡ (10.2평)

건물면적

56.46㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

까치로

건물 · 대지권

건물

제이팰리스 · 56.46㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작동 71-7 · 33.86㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(성곡초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 작동 71-7 제이팰리스 비동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 작동 71-7 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 작동 71-7 제이팰리스 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.46㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 작동 71-7 제이팰리스 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 원종초등학교 · 초등학교
• 667m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 827m · 부천여월중학교 · 중학교
• 857m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 926m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1393m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1436m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1477m · 도당고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 여월휴먼시아2.3단지 · 98, 부천013-1, 부천013-2
• 269m · 여월휴먼시아2.3단지 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
• 308m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 335m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 374m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-12, )

→ 최선순위설정일자(2025.05.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,282,500원 (낙찰가 185,500,000원 기준 · 배당 182,717,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 8550만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다